Branchen / Einzelhandel / Möbel und Einrichtung
Möbelhaus und Immobilie bewertet ein Käufer getrennt.
Im Möbelhandel gehört die Fläche oft dem Inhaber selbst. Käufer trennen deshalb sauber zwischen dem Handelsgeschäft und der Immobilie und fragen, was jedes für sich verdient.
Unternehmenswert berechnen Fünf Minuten, kostenfrei. Ein CARL Experte prüft das Ergebnis.
Der Blick des Käufers
Worauf Käufer
achten.
- Fläche und ImmobilieGehört das Haus Ihnen privat, der Gesellschaft oder einem Vermieter? Käufer rechnen mit einer marktüblichen Miete, auch wenn Sie sich bisher keine gezahlt haben. Das verändert das Ergebnis, das sie bewerten.
- Auftragsbestand und AnzahlungenMöbel und Küchen werden bestellt, angezahlt und später geliefert. Käufer wollen sehen, welche Aufträge offen sind, welche Anzahlungen Sie erhalten haben und welche Reklamationen noch laufen.
- Planung und MontageKüchenplaner, Einrichtungsberater und eigene Monteure sind schwer zu finden. Ein eingespieltes Team ist für viele Käufer der eigentliche Grund für den Kauf.
Mögliche Käufer
Wer infrage
kommt.
Infrage kommen regionale Möbelhäuser und Küchenfachhändler, die ihr Gebiet erweitern wollen, Kollegen aus Ihrem Einkaufsverband und leitende Mitarbeiter als Nachfolger. Käufer sind bei großen Flächen derzeit zurückhaltender und sehen sich Frequenz und Ertrag je Fläche genau an. Spezialisierte Häuser und Küchenstudios haben es leichter.
Was bei Ihnen dazukommt
- Geschäft und Immobilie getrennt denkenSie können beides zusammen verkaufen, nur das Geschäft abgeben und vermieten, oder die Immobilie später anders nutzen. Für manche Standorte ist das Grundstück mehr wert als der Handel darauf. Wir rechnen die Wege mit Ihnen durch, bevor Käufer angesprochen werden.
- AusstellungswareAusstellungsstücke und Musterküchen stehen oft lange und werden bei der Übergabe mit Abschlägen bewertet. Ein geplanter Abverkauf vor dem Verkauf schafft Klarheit.
Häufige Fragen
Was Inhaber
uns fragen.
Was passiert mit den Anzahlungen meiner Kunden?
Sie gehören zu den Aufträgen, die der Käufer übernimmt und ausliefert. Im Kaufvertrag wird festgelegt, wie erhaltene Anzahlungen und noch offene Lieferungen verrechnet werden. Eine saubere Auftragsliste zum Stichtag ist dafür die Grundlage.
Ich habe mir nie Miete für das eigene Haus gezahlt. Ist das ein Problem?
Nein, aber es muss offen auf den Tisch. Käufer setzen eine übliche Miete an und bewerten das Ergebnis danach. Besser, wir rechnen das vorher mit Ihnen, als dass ein Käufer es im Gespräch tut.
Mein Haus ist für einen Nachfolger vielleicht zu groß. Was dann?
Dann lohnt ein Blick auf Teilflächen: ein kleineres Möbel- oder Küchengeschäft auf einem Teil, andere Mieter auf dem Rest. Ob das baurechtlich und wirtschaftlich geht, hängt vom Standort ab. In der kostenfreien Analyse sprechen wir offen darüber.
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Lernen wir uns kennen
Sprechen wir
über Ihr Lebenswerk.
Erzählen Sie uns, wo Sie stehen. Alles Weitere klären wir im ersten Gespräch. Für Unternehmen jeder Größe, in ganz Deutschland.
Erstgespräch und Analyse kosten 0 €. Ein Honorar entsteht erst mit einer Verkaufsbegleitung, die wir gesondert vereinbaren.