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    🏢DienstleistungenFacility Management

    Profitabler Regionalanbieter mit Qualitätsfokus

    Gegründet 2018
    50 Mitarbeiter

    Unternehmensbeschreibung

    Zum Verkauf steht ein etablierter, owner-geführter Servicebetrieb im Bereich infrastruktureller Gebäudedienstleistungen mit starker regionaler Verankerung und wiederkehrenden Erlösen aus laufenden Kundenbeziehungen. Das Unternehmen ist seit 2018 am Markt und hat sich in den letzten Jahren durch verlässliche Leistungserbringung, strukturierte Abläufe und eine konsequente Qualitätsorientierung zu einem gefragten Partner für gewerbliche Auftraggeber entwickelt. Der Leistungsumfang deckt ein breites Spektrum gebäudenaher Services ab und kombiniert regelmäßig wiederkehrende Tätigkeiten mit projektbezogenen Spezialaufträgen. Dadurch entsteht eine ausgewogene Auftragsstruktur, die sowohl Planbarkeit als auch Upside durch Zusatzleistungen ermöglicht. Die operative Leistungserbringung erfolgt durch eingespielte Teams und standardisierte Qualitätskontrollen; die Kundenkommunikation sowie Teile von Recruiting und Lead-Management werden durch digitale Tools unterstützt. Mit rund 50 Mitarbeitenden und mehreren hundert betreuten Objekten pro Jahr bedient der Betrieb unterschiedliche gewerbliche Kundensegmente, darunter Büro- und Verwaltungsstandorte, Handels- und Filialbetriebe, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Hospitality sowie Industrie- und Lagerflächen. Der Marktzugang ist geprägt von langfristigen Beziehungen, schneller Reaktionsfähigkeit und hoher Servicezuverlässigkeit, was die Verlängerungs- und Weiterempfehlungswahrscheinlichkeit in der Praxis begünstigt. Das Unternehmen positioniert sich als qualitätsstarker Herausforderer in einem fragmentierten Markt, in dem Kundennähe, Personalkapazität und Prozessdisziplin entscheidende Werttreiber sind. Vor dem Hintergrund von Lohnkostenanstieg, Fachkräftemangel und steigenden ESG- und Dokumentationsanforderungen bietet diese Plattform eine solide Ausgangsbasis für weiteres organisches Wachstum sowie für eine strategische Ergänzung in einer bestehenden Gruppe.

    Marktanalyse

    Branchenausblick

    Der Markt für Facility Services in Deutschland zeigte zuletzt weiterhin Wachstum, wenn auch mit moderaterer Dynamik nach preisgetriebenen Vorjahren; für 2024 wird ein Marktvolumen von rund 66,9 Mrd. EUR und ein Plus von 3,2 Prozent berichtet, nachdem 2023 und 2022 deutlich höhere Wachstumsraten erzielt wurden. Gleichzeitig bleibt das strukturelle Umfeld positiv, da Outsourcing nicht-kerniger Prozesse, steigende Anforderungen an Dokumentation und Qualität sowie ESG- und Energieeffizienzthemen die Nachfrage unterstützen. Auf europäischer Ebene wird der Facility-Services-Markt mit rund 329 Mrd. USD (2023) beziffert und bis 2027 auf etwa 373 Mrd. USD prognostiziert; für Deutschland wird in diesem Benchmark ein Anstieg von rund 88 Mrd. USD (2023) auf etwa 101 Mrd. USD bis 2027 erwartet, was auf ein robustes, wenn auch arbeitsmarktgetrieben begrenztes Wachstum hinweist.

    Marktattraktivität

    Für Käufer ist diese Unternehmensart attraktiv, weil sie typischerweise wiederkehrende, relativ planbare Umsätze aus laufenden Leistungsbeziehungen mit einer stabilen, krisenresilienten Grundnachfrage verbindet. In einem fragmentierten Markt lassen sich durch regionale Verdichtung, standardisierte Prozesse, zentrale Disposition sowie professionelles Recruiting und Controlling häufig schnell Effizienzgewinne realisieren. Zusätzlich eröffnen integrierte Leistungsportfolios Cross-Selling-Potenziale, wodurch der Share-of-Wallet pro Kunde steigen kann, während digitale Werkzeuge in Kommunikation, Einsatzplanung und Personalgewinnung die Skalierung unterstützen.

    Finanzkennzahlen

    Umsatz

    2024

    1.1 Mio. €

    1.068.000 €

    Aktuell

    2025

    1.2 Mio. €

    1.243.355 €

    EBIT

    2024

    12k €

    11.909 €

    Marge: 1.1%
    Aktuell

    2025

    183k €

    182.521 €

    Marge: 14.7%

    Geschäftsmodell & Produkte

    Geschäftsmodell
    Das Unternehmen erbringt infrastrukturelle Facility-Services für gewerbliche Kunden auf Basis wiederkehrender Leistungsvereinbarungen sowie ergänzender Projektaufträge. Die Erlöse entstehen überwiegend durch laufende Serviceintervalle und werden durch Spezialleistungen und saisonale Einsätze sinnvoll ergänzt.
    Produkte & Dienstleistungen
    Angeboten werden gebäudenahe infrastrukturelle Services mit Schwerpunkt auf regelmäßigen Reinigungsleistungen sowie ergänzenden Spezial- und Zusatzleistungen wie Glas- und Fassadenpflege, Bau- und Grundreinigung, industrienahe Reinigungsaufgaben, Pflege von Außenanlagen, Hausmeisterleistungen, Winterdienst und Entrümpelungen. Die Leistungspakete werden kundenspezifisch als Pauschalen oder über individuelle Leistungsverzeichnisse gestaltet.
    Alleinstellungsmerkmale
    Das Unternehmen überzeugt durch eine ungewöhnlich breite Leistungsabdeckung innerhalb eines klar definierten regionalen Einzugsgebiets, sodass Kunden mehrere gebäudebezogene Services aus einer Hand beziehen können. Die Arbeitsweise ist geprägt von geschulten Teams, nachvollziehbarer Qualitätssicherung und einer in der Praxis sichtbaren Servicekultur, die zu einer überdurchschnittlichen Online-Reputation und hoher Kundenbindung geführt hat. Hinzu kommt eine pragmatische, digital unterstützte Organisation in Kommunikation, Recruiting und Anfragebearbeitung, die Reaktionszeiten verkürzt und die Auslastung stabilisiert.

    Wettbewerbssituation

    Marktposition

    Der Betrieb ist als qualitätsorientierter Nischenanbieter beziehungsweise regionaler Herausforderer positioniert und konkurriert weniger über den niedrigsten Preis als über Zuverlässigkeit, Flexibilität und messbare Servicequalität. Diese Positionierung ist besonders relevant, da Auftraggeber in vielen Segmenten stärker auf Lieferfähigkeit, dokumentierte Standards und partnerschaftliche Zusammenarbeit achten, während der Arbeitsmarkt die Skalierung reiner Preisstrategien zunehmend begrenzt.

    Wettbewerber

    Regionale Gebäudeservice-Anbieter mit Fokus auf UnterhaltsreinigungBundesweite Multidienstleister im infrastrukturellen Facility ManagementSpezialanbieter für Glas- und FassadenpflegeHausmeister- und Winterdienstbetriebe mit lokalem SchwerpunktIndustrienahe Reinigungsdienstleister für Hallen- und Lagerflächen
    Wettbewerbsvorteile
    In einem stark fragmentierten Markt liegt der Vorteil in der Kombination aus verlässlicher operativer Delivery, hoher Kundennähe und der Fähigkeit, sowohl Standardleistungen als auch anspruchsvollere Spezialaufträge abzudecken. Die vorhandene Teamstruktur ermöglicht eine effiziente Einsatzplanung über mehrere Objekte hinweg, während standardisierte Kontrollen die Leistungsqualität stabilisieren. Für strategische Käufer ist zudem die Anschlussfähigkeit an bestehende Strukturen attraktiv, da das Geschäftsmodell leicht in zentrale Disposition, Einkauf oder Abrechnung integriert und über Cross-Selling ausgebaut werden kann.

    Transaktionsdetails

    Verkaufsgrund
    Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer geordneten Nachfolgeplanung. Ziel ist die Übergabe an einen Käufer, der das Unternehmen strategisch weiterentwickelt, Mitarbeitende langfristig bindet und das Wachstum in einem konsolidierenden Marktumfeld aktiv nutzt.
    Übergangszeitraum
    6-12 Monate
    Verfügbarkeit des Verkäufers
    Die derzeitige Inhaberseite steht für eine strukturierte Übergabe zur Verfügung und begleitet auf Wunsch die Einarbeitung, Kundenübergaben, Prozessdokumentation sowie die Stabilisierung von Schlüsselbeziehungen. Umfang und Intensität der Unterstützung können flexibel vereinbart werden, etwa als befristete operative Begleitung oder als beratendes Mandat.
    Rechtsform
    e.K.
    Kaufpreis

    836k €

    835.946 €

    0.7x Umsatz4.6x EBIT

    Eckdaten

    Branche

    🏢 Dienstleistungen

    Gründungsjahr

    2018

    Mitarbeiter

    50 VZ

    Produkttyp

    Dienstleistungen

    Kontakt

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    Dieses Inserat wird ohne Verkaufsmandat angeboten. Kontakt erfolgt über Carl.